Tham khảo ngay báo giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM được Xây Dựng Đông Nam Phát cập nhật chi tiết trong bài viết này kèm theo nhiều thông tin hữu ích khác để có sự chuẩn bị tốt nhất khi cần sửa chữa, cải tạo không gian sống. Đừng bỏ lỡ!
Sau một thời gian dài sử dụng hoặc số lượng thành viên trong gia đình tăng lên khiến cho ngôi nhà hiện tại không còn đáp ứng được yêu cầu sống, lúc này bạn có thể lựa chọn cải tạo và sửa chữa nhà thay vì tốn một khoản phí lớn để xây dựng từ đầu.
Vậy chi phí sửa nhà trọn gói là bao nhiêu? Để ước tính chính xác khoản chi phí cụ thể thì hãy cùng Xây Dựng Đông Nam Phát tham khảo ngay báo giá sửa nhà trọn gói được cập nhật chi tiết ngay sau đây.
Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM 2024
Đơn giá sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục như sau:
Đơn giá thi công tháo dỡ nhà trọn gói
|
Hạng mục |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Phá dỡ tường |
45.000 - 55.000 |
80.000 - 110.000 |
|
Đục gạch ốp tường nhà |
45.000 - 55.000 | 80.000 - 110.000 |
|
Tháo dỡ gạch nền nhà |
45.000 - 55.000 | 80.000 - 110.000 |
|
Tháo la phông, trần thạch cao |
35.000 - 45.000 |
60.000 - 80.000 |
|
Nâng nền, san lấp |
80.000 -120.000/m3 |
280.000/m3 |
|
Tháo dỡ tủ bếp |
240.000/md |
490.000/md |
|
Đục nền bê tông |
100.000-150.000 |
180.000-220.000 |
Đơn giá thi công xây tô tường nhà trọn gói
|
Hạng mục |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Thi công xây tường 100 |
65.000 - 85.000 |
190.000 - 210.000 |
|
Thi công xây tường 200 |
120.000 - 150.000 |
360.000 - 380.000 |
|
Thi công xây gạch đinh tường 100 |
120.000 - 150.000 |
360.000 - 380.000 |
|
Thi công tô tường ngoại thất |
70.000 - 85.000 |
140.000 - 170.000 |
|
Thi công tô tường nội thất |
60.000 - 70.000 |
120.000 - 150.000 |
|
Cán hồ nền nhà 3 - 5cm |
55.000 - 70.000 |
110.000 - 140.000 |
Đơn giá thi công ốp lát gạch
|
Hạng mục |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Ốp gạch tường nhà |
90.000 - 130.000 |
140.000 - 170.000 |
|
Lát gạch nền nhà |
90.000 - 130.000 |
140.000 - 170.000 |
|
Ốp gạch tường nhà vệ sinh |
130.000 - 170.000 |
180.000 - 210.000 |
|
Ốp gạch len tường |
50.000 - 90.000/md |
80.000 - 120.000/md |
|
Ốp gạch nền sân thượng |
90.000 - 140.000 |
140.000 - 190.000 |
|
Ốp gạch thẻ trang trí |
190.000 - 240.000 |
240.000 - 290.000 |
Đơn giá thi công sửa chữa hệ thống điện nước
|
Hạng mục |
Chi phí nhân công (VNĐ/m2) |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Đi điện âm tường |
80.000 - 110.000 |
230.000 - 330.000 |
|
Đi điện nồi |
50.000 - 70.000 |
190.000 - 230.000 |
|
Đi đường ống nước |
80.000 - 110.000 |
230.000 - 330.000 |
Đơn giá thi công đóng trần thạch cao nhà ở trọn gói
|
Hạng mục |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Trần thạch cao thả |
140.000 - 190.000 |
|
Trần thạch cao trang trí |
140.000 - 190.000 |
|
Trần thạch cao phẳng |
140.000 - 190.000 |
|
Vách ngăn thạch cao |
260.000 - 290.000 |
|
Vách ngăn tấm sambo |
290.000 - 420.000 |
Đơn giá thi công sơn tường nhà trọn gói
|
Hạng mục |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Sơn nước nội thất |
40.000 - 55.000 |
|
Sơn nước ngoại thất |
55.000 - 65.000 |
|
Sơn dầu cửa, cổng |
110.000 - 150.000 |
Đơn giá thi công chống thấm nhà ở trọn gói
|
Hạng mục |
Chi phí trọn gói (VNĐ/m2) |
|
Chống thấm tường |
60.000 - 75.000 |
|
Chống thấm nhà vệ sinh |
590.000 - 690.000 |
|
Chống thấm sàn sân thượng |
90.000 - 140.000 |
|
Chống dột mái tôn |
30.000 - 45.000 |
Lưu ý: Báo giá trên chỉ có tính tham khảo, tùy vào hạng mục thi công (diện tích, vật tư sử dụng, mức độ hư hỏng,...) mà giá thành sẽ có sự biến động. Liên hệ ngay hotline: 0949.114.986 để nhận ngay báo giá chính xác cho công trình của mình bạn nhé.
Khi nào nên sửa chữa, cải tạo nhà ở là phù hợp?
Nếu gặp phải những trường hợp sau đây thì bạn nên tiến hành sửa hoặc cải tạo công trình sớm nhất để giảm thiểu những tác động xấu có thể xảy ra về sau, mất an toàn khi sử dụng và phát sinh chi phí lớn. Cụ thể:
- Nhà ở bị hư hỏng, xuống cấp trầm trọng do nhiều nguyên nhân như thời gian sử dụng, tác động từ môi trường, chất lượng vật liệu sử dụng trước đó,...
- Tường nhà hoặc một số khu vực khác bị thấm dột, chảy nước,...
- Khả năng cách nhiệt, cách âm bị giảm so với ban đầu;
- Ống nước hoặc hệ thống điện có vấn đề, thường xuyên phát sinh sự cố, không an toàn khi sử dụng;
- Cải tạo và xây dựng thêm không gian, mở rộng diện tích nhà ở;
- Thay đổi phong cách thiết kế nội thất,...
Các hạng mục sửa chữa nhà ở trọn gói tại Xây Dựng Đông Nam Phát
Những hạng mục thi công sửa nhà ở bao gồm:
- Sơn lại, dặm vá tường nhà;
- Sửa chữa hệ thống điện nước;
- Phá dỡ tường, xây lại tường mới;
- Ốp lát gạch cho nền, tường nhà, mặt tiền,...;
- Bố trí lại không gian nhà ờ;
- Sửa chữa và đóng trần mới;
- Chống thấm, chống dột cho một số khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng,...;
- Thi công dán tường;
- Thi công gắn cửa sắt, cửa nhôm, cửa sổ, cầu thang,...;
- Cải tạo nhà cũ, nâng tầng, mở rộng diện tích,...
Vì sao nên lựa chọn dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói?
Theo thời gian sử dụng, nhà ở sẽ bị xuống cấp là điều hoàn toàn tự nhiên và khó có thể tránh khỏi. Vì lẽ đó, nhu cầu sửa chữa, cải tạo lại tổ ấm là điều hoàn toàn cần thiết.
Tuy nhiên, so với cách tự thực hiện thì dịch vụ sửa nhà trọn gói lại được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là tại TPHCM - nơi có mật độ dân cư đông đúc. Những lợi ích mà dịch vụ này mang đến như sau:
- Nhanh chóng: mọi công việc được thực hiện bài bản, có kế hoạch và thời gian cụ thể;
- Tiết kiệm: chi phí vật tư và nhân công được tính toán và sử dụng một cách linh hoạt, tiết kiệm, hiệu quả nhất;
- Chất lượng: chủ đầu tư không cần tự mình giám sát xuyên suốt quá trình thực hiện vì sẽ có kỹ sư chuyên môn túc trục, theo dõi, đốc thúc và đánh giá chất lượng từng công việc và gửi báo cáo kết quả định kỳ.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM - Xây Dựng Đông Nam Phát
Dù trên thị trường có nhiều nhà thầu chuyên nhận thi công sửa nhà trọn gói TPHCM và nhiều khu vực lân cận khác, tuy nhiên Xây Dựng Đông Nam Phát vẫn là cái tên được nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn vì:
- Quy trình thực hiện bài bản, chuyên nghiệp;
- Cam kết 100% không bán thầu;
- Luôn có thái độ làm việc nghiêm túc, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng, hỗ trợ nhiệt tình trong mọi trường hợp;
- Cam kết sử dụng vật tư xây dựng đảm bảo chất lượng, không ăn xén hoặc tùy ý cắt giảm;
- Luôn có kỹ sư giám sát thi công giàu kinh nghiệm, đốc thúc và kiểm tra chất lượng hạng mục;
- Lắng nghe và thấu hiểu mọi tâm tư của chủ đầu tư nhằm đề ra giải pháp tối ưu, tiết kiệm nhất;
- Chịu trách nhiệm về vấn đề an toàn thi công, giảm thiểu hạn chế đối với các công trình xung quanh, môi trường,...
- Chi phí được thống nhất rõ ràng, thể hiện chi tiết trong hợp đồng, cam kết không phát sinh.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Xây Dựng Đông Nam Phát
Nhằm đảm bảo về kế hoạch và tiến độ thi công sửa chữa nhà ở, không làm ảnh hưởng đến kế hoạch của chủ đầu tư, chúng tôi đã áp dụng quy trình chuẩn chỉnh bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị
Ở bước này, chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ nhân công và các loại vật tư xây dựng cần thiết. Nhân viên thi công sẽ chuẩn bị và vận chuyển những máy móc, thiết bị, dụng cụ hỗ trợ đến công trình, tránh gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của chủ nhà.
Trước khi tiến hành thi công cải tạo sửa chữa nhà ở, chúng tôi sẽ thực hiện một số giải pháp đảm bảo an toàn xây dựng, cụ thể:
- Dọn dẹp mặt bằng thi công, di chuyển đồ dùng nội thất, tránh gây va chạm, đổ vỡ trong quá trình thực hiện;
- Che chắn khu vực xung quanh, giảm tác động của bụi bẩn và tiếng ồn;
- Kiểm tra chất lượng và số lượng vật tư cần sử dụng.
Bước 2: Thi công
Tùy vào hạng mục cần cải tạo được thống nhất trong hợp đồng mà quy trình sẽ có sự khác biệt. Cụ thể sẽ chia thành:
- Phần cơ bản: bao gồm các hạng mục như sửa chữa cải tạo nền móng, phần mái nhà, lắp đặt lại hệ thống điện nước,....
- Phần hoàn thiện: bao gồm các hạng mục như sơn lại tường nhà, ốp gạch, đóng trần nhà,....
Bước 3: Kiểm tra
Trong suốt quá trình thực hiện sẽ luôn có kỹ sư giám sát và kiểm tra nhằm đảm bảo chất lượng của từng giai đoạn, giảm thiểu những vấn đề xảy ra về sau. Khi mọi công tác thi công hoàn thành, chúng tôi sẽ thực hiện kiểm tra tổng thể dựa trên những thỏa thuận trong hợp đồng ban đầu.
Bước 4: Nghiệm thu
Mọi công tác sau khi đã thực hiện hoàn tất, nhân viên Xây Dựng Đông Nam Phát sẽ tiến hành nghiệm thu công trình bao gồm:
- Nghiệm thu vật liệu và thiết bị được dùng trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà ở;
- Nghiệm thu kết quả của từng giai đoạn thực hiện;
- Nghiệm thu toàn công trình.
Bước 5: Bàn giao
Cuối cùng, chúng tôi sẽ thực hiện bàn giao công trình hoàn tất cùng các loại giấy phép, bản vẽ, hồ sơ thi công,... cho chủ đầu tư vào đúng thời gian cam kết trước đó.
Hy vọng qua bảng báo giá sửa nhà trọn gói khu vực TPHCM vừa được cập nhật chi tiết trong bài viết trên đã giúp bạn nắm rõ giá thành và quy trình thi công cụ thể. Ngay hôm nay, hãy liên hệ với Xây Dựng Đông Nam Phát qua hotline: 0949.114.986 để được tư vấn miễn phí và nhận ngay nhiều ưu đãi nếu có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở bạn nhé.
