Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Hay Không? Ưu Điểm, Nhược Điểm

Xây Dựng Đông Nam Phát sẽ giải đáp giúp bạn là có nên xây nhà trọn gói hay không qua những nội dung dưới đây của chúng tôi. Nếu bạn đang có ý định xây nhà trọn gói thì hãy xem ngay bài viết này nhé!

Xây nhà trọn gói là hình thức hiện nay được rất nhiều gia chủ lựa chọn khi có ý định xây nhà. Trước khi quyết định là có nên xây nhà trọn gói hay không thì bạn cần phải xem xét qua rất nhiều yếu tố. Để biết những yếu tố này là gì thì bạn hãy cùng Xây Dựng Đông Nam Phát theo dõi những nội dung dưới đây!

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói còn có tên gọi là xây nhà chìa khóa trao tay. Mọi công đoạn thiết kế bản vẽ, xin giấy phép xây dựng, dự toán chi phí, thi công phần thô đến thi công hoàn thiện đều sẽ công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói thực hiện. Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ này thì mọi hoạt động xảy ra trong quá trình thi công đều sẽ được chủ thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm. 

Quy trình chuẩn bị xây nhà bao gồm những gì?

Quy trình khi nhà trọn gói sẽ gồm những bước sau:

Bước 1: Lên kế hoạch và thiết kế bản vẽ

Bước đầu tiên mà bạn cần phải thực hiện đó là trao đổi với kiến trúc sư để kiến trúc sư có thể thiết kế bản vẽ phù hợp. Dựa trên bản vẽ mà các loại vật liệu xây dựng cũng sẽ được lựa chọn.

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng

Khi xây dựng bất kỳ công trình nào cũng cần phải xin giấy phép xây dựng. Nếu bạn xây nhà mà thiếu giấy phép thì bạn đã vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt. Thông thường xin giấy phép xây dựng sẽ được xin sau khi bản vẽ thiết kế ngôi nhà của bạn đã hoàn tất.

Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và an toàn thì bạn cần phải san lấp sao cho mặt bằng được bằng phẳng và được dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ.

Bước 4: Đào móng và xây tường móng

Độ bền vững của công trình sẽ được quyết định bởi móng. Tùy vào đặc điểm của đất mà sẽ thi công với loại móng phù hợp.

Bước 5: Xây dựng khung nhà, khung công trình thi công

Bước này đơn vị thi công sẽ thực hiện các các công việc là xây dựng các khung chính. Khung chính chính là xây dựng cột, dầm, trụ và sàn.

Bước 6: Lắp đặt hệ thống điện và hệ thống nước

Tiếp theo, đội ngũ xây dựng sẽ đi hệ thống điện nước sinh hoạt trong nhà cho gia chủ, đảm bảo tốt công tác thi công, tránh rò rỉ nước hay hư hỏng.

Bước 7: Hoàn thiện nội thất

Để nội thất bên trong được hoàn thiện thì sẽ thực hiện các công việc sau: lát sàn công trình, treo đèn, sơn tường, lắp đặt các nội thất mà chủ nhà đã chuẩn bị.

Bước 8: Nghiệm thu công trình

Bước này chủ đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra xem ngôi nhà đã được thực hiện theo đúng như thương lượng từ đầu của 2 bên hay chưa.

Đánh giá ưu và nhược điểm khi xây nhà trọn gói

Khi xây nhà trọn gói có những ưu và nhược điểm là:

Về ưu điểm

Ưu điểm của xây nhà trọn gói là:

• Giúp bạn rút ngắn được thời gian thi công do các hạng mục thi công sẽ được đảm bảo tiến độ;
• Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm với toàn bộ những gì diễn ra trong quá trình xây dựng;
• Được bảo hành sau khi xây dựng, bảo trì và sửa chữa nếu như có bất cứ hư hỏng nào phát sinh;
• Đảm bảo ngôi nhà được thực hiện đúng như bản vẽ thiết kế.

Về nhược điểm

Song song với ưu điểm thì xây nhà trọn gói cũng có những nhược điểm đó là:

• Xây dựng tự do sẽ có giá thấp hơn so với xây nhà trọn gói;
• Việc tìm kiếm được đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ này là không hề dễ dàng;
• Ở các vùng nông thôn hay ngoại thành sẽ có rất ít công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói;
• Chi phí chi cho nhân công thực hiện sẽ khá cao do xây nhà trọn gói đòi hỏi nhân công phải là những người biết đọc bản vẽ thiết kế để đảm bảo quá trình thi công thực hiện đúng kỹ thuật.

Các lưu ý khi lựa chọn xây nhà trọn gói

Bạn cần lưu ý đến những điều sau khi xây nhà trọn gói:

Chọn nhà thầu và so sánh giá thầu

Bạn cần tìm hiểu thông tin của nhiều nhà thầu có thể tìm hiểu từ các nguồn như internet hoặc thông qua người thân, bạn bè mà bạn biết. Sau khi đã có tên và phương thức liên lạc của các nhà thầu này rồi bạn hãy liên hệ với họ để khảo sát về giá, về chất lượng công trình, về các hạng mục sẽ thực hiện, về thời gian thi công..

Sau khi đã có được những thông tin này rồi thì bạn hãy so sánh là vừa chọn ra nhà thầu phù hợp với mình nhất.

Quản lý đội ngũ nhân công xây dựng một cách chặt chẽ

Chất lượng công trình phụ thuộc rất lớn vào tay nghề của đội ngũ nhân công thực hiện vì vậy bạn cần lưu ý đến những điều sau khi quản lý đội ngũ nhân công:

• Lựa chọn nguồn nhân lực có trình độ chuyên môn;
• Ký kết hợp đồng, trong hợp đồng này sẽ có các nội dung như quy trình và tiến độ thực hiện, trách nhiệm mà công nhân phải chịu;
• Theo dõi và đánh giá sát sao những hạng mục mà nhân công đã thực hiện.

Tham gia giám sát tại công trình

Bạn nên tham gia vào quá trình giám sát công trình để có thể theo dõi được là những hạng mục đã thực hiện đã làm đúng kỹ thuật hay chưa. Để tránh gặp phải những phát sinh thì bạn hãy yêu cầu bên thi công báo cáo lại những công việc mà họ đã thực hiện (có thể báo cáo theo tuần hoặc theo tháng). 

Chất lượng công trình cũng một phần được quyết định bởi các vật tư được sử dụng trong quá trình thi công vì vậy bạn đừng quên kiểm tra các loại vật liệu này. Bạn hãy trang bị cho mình những kiến thức cơ bản để có thể giám sát tốt nhất.

Chú ý về chi phí xây nhà

Để tránh chi phí bị phát sinh quá lớn trong quá trình xây nhà thì bạn cần lập bảng dự toán chi phí một cách chính xác nhất. Nếu chưa có quá nhiều kinh nghiệm bạn hãy nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia. Khi chi phí dự toán vượt quá ngân sách cho phép thì bạn có thể cân nhắc lượt bỏ đi những hạng mục không quá quan trọng.

Hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói là điều bắt buộc phải thực hiện giữa chủ đầu tư và chủ thầu. Khi bạn đã đặt bút ký tên vào hợp đồng thì điều đó đồng nghĩa với việc bạn đồng ý với các điều khoản có trong hợp đồng vì vậy bạn hãy cần xem xét thật kỹ trước khi ra quyết định là có nên xây nhà trọn gói hay không.

Quy cách về vật tư khi xây nhà trọn gói

Chi phí khi xây dựng sẽ dựa vào quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói. Giá thành sẽ càng khi lựa chọn những loại vật tư cao cấp. Bạn có thể tự mình kiểm tra các loại vật tư đó dựa vào quy cách vật tư. Bạn cần báo ngay với chủ thầu nếu như sau quá trình kiểm tra và phát hiện ra vật tư không đạt yêu cầu. 

Thời gian hoàn thành và bàn giao nhà

Ngoài những lưu ý được Xây Dựng Đông Nam Phát đề cập bên trên thì yếu tố tiếp theo mà bạn cần quan tâm đến đó là thời gian hoàn thành và bàn giao nhà. Bạn hãy yêu cầu nhà thầu cam kết về thời gian giao nhà để không gặp phải tình trạng trì trệ trong quá trình thi công.

Chất lượng công trình sau khi xây nhà

• Để kiểm tra được chất lượng công trình thì bạn cần quan tâm đến những điểm sau:
  Kiểm tra cấu trúc căn nhà có được thực hiện đúng như bản vẽ hay chưa;
• Kiểm tra về chất lượng của các vật tư được sử dụng trong quá trình thi công;
• Để đảm bảo được ngôi nhà sau khi hoàn thành được thông thoáng thì bạn cần kiểm tra hệ thống thoát nước, thông gió và điều hòa,..
• Kiểm tra về tính thẩm mỹ của ngôi nhà;
• Để đảm bảo được tính an toàn sau quá trình xây dựng thì bạn cần bảo trì và sửa chữa định kỳ.

Như vậy là Xây Dựng Đông Nam Phát đã giải đáp cho bạn thắc mắc là có nên xây nhà trọn gói hay không qua bài viết trên. Mong rằng qua bài viết này đã hữu ích với bạn. Hãy theo dõi chúng tôi để nắm được thêm nhiều thông tin hay trong lĩnh vực xây dựng nhé!